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通常,朋友们经常通过微信问一些问题,比如买什么股票,对房子有什么看法,然后当他们找工作,孩子在国外学习的时候,也会被问到。但最常见的问题是买房。事实上,经常阅读米篮文章的人也知道这样的文章太多了,而房地产就是如此。我们关注的不是空的价格,而是房地产市场。需要的时候就买,走路的时候要看。

那些有钱有资格的人 是如何一步步错过买房的!

在众多的询问中,有一类人让我非常好奇。他们显然“相当富有”,或者他们曾经是可以得到首付的人,但最终只有三个房间和两个房间,或者他们负担不起空.你说如果你没钱,你可以忘记。错过房子是情有可原的,但遗憾的是,你可以得到首付并以这个结果告终。

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我认为这种情况必须具有普遍性和代表性。所以上周,我选了几个朋友,详细地聊了聊。最后,我总结了一些非常有代表性的规则。每个人都在屏幕前,你也可以比较一下,看看哪一个被选中了。

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1利用个人的微观认知来设定宏观趋势;

为什么把这个放在第一位?因为不止一个朋友在聊天中提到“我所在城市的工资和房租都很低,房价涨得这么厉害,这是不合理的,也是夸大其词的。”女士们,先生们,重要的是要知道,房价的涨跌是一个复杂结构的结果,这个结构综合了政策、土地、金融、税收、人口结构、经济发展甚至金融体系。

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你只用一份工资来衡量,是不是有点太单一了?这相当于用我自己的自行车经验来估计高铁的结构。

2.混淆政府监管和个人需求;

很多人说,我不相信政府可以再调控房价了,因为我以前相信过他,遭受了很大的损失。事实上,如果你仔细分析政策,你会发现政府的监管一直是有效的。只是它想要的效果不同于你想要的效果。

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中国房地产曾是推动经济的最重要的部长。当人们情绪激动时,应对这种“治天下”的最好办法是“降级撤官”,而不是“立即处死”。因为每次有危机,我们仍然需要他。因此,中央控制一直是冷却房地产,而不是扼杀它。

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我希望你能在自己的骨子里清楚地认识到这种预期的差异。

3迷信大V,寻找心理安慰;

这很容易理解,例如,在网上读一篇名为《深熊文》的文章,观看空对房价的各种激烈分析。看着大V,相信大V,他们仍然是自己的内在反映,为自己的观点寻找安慰,拼命寻找伙伴,最后达成共识,“我不是唯一这样认为的人,这是安全的。”

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事实上,任志强看完之后,并没有跳出来显摆。每个人本质上都是一样的。寻找心理认同意味着缺乏独立思考能力。然而,缺乏独立思考需要积极和消极观点的不断碰撞,而不是单一的认同。

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有时候我看着后台的米篮想笑,这很奇怪。有时我们想简单地列出结果,有些人会说,“逻辑在哪里?”不要只说结果,欺骗傻瓜。当我们深入分析房地产市场的逻辑时,有人会说,别说那么多,太累了,你就告诉我"买吗?"还是不买?“其他一切都是胡说八道。(我甚至没有读过多少文章,只是看看标题,或者只是看看粗体字)

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虽然你骂我们,但我们也希望你是第一种人,而不是第二种做笔记的人。就像许多人说的,学习炒股意味着寻找一个伟大的上帝来要求一个六位数的代码。你认为赚钱是可能的吗?

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4二元思维,认为价格要么上涨要么下跌;

不仅仅是和我私下聊天的人,我相信很多朋友都会有这个想法。是的,不是向上还是向下?

水平板?你怎么能不付出代价呢?

这种想法既对又错。但我只能说,我的朋友,你不知道如何处理。在金融交易中,价格分为三种趋势:上涨、巩固和下跌。盘整包括上涨和下跌。什么意思?例如,房价在短时间内从10,000涨到20,000,但在20,000左右,有时是21,000,有时是19,000上下浮动并停留在这里。19,000和21,000的价格正在整合。这里1000点的下跌并不意味着上涨的结束,它只能被视为短期波动。

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那些炒股的人应该有深刻的理解,说短期市场应该调整,这不会影响未来的增长。但是如果你不能理解它,你认为它不能上升,并立即清理仓库,把它卖了。

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每一轮房价调控都是如此。有些人会认为房价应该下跌,不能上涨。或许这只是短期整合。

5听演讲,但不看行动

在和几个人聊天的过程中,我也发现了一件事,很有意思。我能感受到人们对政府和政策的鄙视和不信任,但当文件和高层讲话发布后,他们很快就会拿出来看,这是非常矛盾的。我经常被问到,“财政部长谈到房产税,很快就要开征了”,“住房和城乡建设部说房改,看来房子要变了”。

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理智一点。当我们以普通人而不是高级官员的身份说话时,我们必须考虑当时的情况。我们所说的必须是如果现场存在。听听看。永远不要通过听别人的话来做决定和投资。

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请记住:当你看政策分析的时候,你必须看那些红头文件。如果没有盖章就不算。

由于制度庞大,行政权的实施必须依靠文件。不管是不是基本建设,都要写在文件上。即使他前天公布这些文件时没有从事房地产,他也必须在第二天公布这些文件。你不能一个接一个打电话。

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我真的想不出来。我建议多看几次贾月婷的照片。“记住,我下周会回家的。”。

以上五项是给我的,有最深的感受。错过了房地产的浪潮,表面上看,行动有问题,但归根结底,思考有问题。同时,读完以上五项,我想问:我是说房价会永远上涨吗?这仅仅是关于房地产投资吗?

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时代在前进,有无数的机会。然而,刺绣需要技巧,铁热时需要坚硬。

我们每个人都是如此渺小,我们总是在生活中错过一些东西,失去一些东西。有些是不可避免的,有些是可以避免的。

最好少错过,多确定。

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