“新开发、新运营”房地产经营创新发展研讨会在京举行 探索行业转型新路径

李静

近日，由中国城市创新产业研究院主办的“新开发、新运营”房地产经营创新发展研讨会在北京圆满落幕。本次会议聚焦房地产行业转型发展，由研究院理事、房地产开发经营领域知名专家张智聪全程策划并主持，吸引了来自房地产开发企业、资产管理机构、产业运营方及学术界的200余位代表参会，共同探讨行业破局之道。

会议伊始，张智聪在开场致辞中直指行业痛点。他表示，房地产行业正在经历价值重构的关键阶段，传统规模扩张模式已难以为继，未来企业的核心竞争力将体现在资产运营效率和现金流创造能力上。这一观点引发与会者的强烈共鸣，为后续讨论奠定了基调。

在为期两天的会议中，与会专家从多个维度进行了深入探讨。国家发展改革委投资所房地产研究室主任刘琳首先解读了房地产发展新模式的政策框架，指出“租购并举”和城市更新将成为重要方向。随后，多位来自一线企业的负责人分享了产业勾地、存量改造等项目实操经验，详细介绍了如何通过产业内容提升土地获取能力。

会议重点探讨了存量资产运营的创新模式。张智聪系统解读了通过数字化管理和标准化运营提升资产效益的创新实践。与会专家分享了通过智能化系统提升运营效率、优化成本结构的成功案例，为房地产行业智能化转型提供了有益参考。

会议还专门设置了金融赋能创新板块，基础设施REITs基金管理人分享了存量资产证券化的实践与展望，为与会者提供了新的思路和方向。多位专家就资产证券化、公募REITs等创新金融工具如何助力房地产行业转型进行了深入讨论。

多位参会代表对会议内容给予了高度评价。一位来自华南的房企副总裁表示，这次会议紧扣行业发展脉搏，提供的创新模式和实操方法对企业转型升级具有重要参考价值。另一位资管公司负责人认为，会议探讨的金融创新方案为房地产存量资产盘活提供了切实可行的路径。

本次研讨会的成功举办，为正处于迷茫期的房地产企业提供了清晰的发展思路和实操方法，展现了学术机构与行业专家共同推动产业升级的积极尝试。中国城市创新产业研究院院长在闭幕致辞中表示，未来将持续发挥平台作用，促进产学研深度合作，推动房地产行业高质量发展。