金地威新荣膺全国产城发展运营商Top10，彰显品牌实力

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2020年8月11日，由易居柯睿主办的第四届岩土重力峰会四大论坛之一的2020年柯睿生产城年度峰会在上海成功闭幕。金地威信凭借其快速大规模扩张、卓越的产品创新能力和卓有成效的招商引资成果，荣获全国十大生产城市发展运营商，金地威信嘉定智造园荣获全国十大优秀生产城市项目。

在过去的32年里，金地的产业发展一直向前滚动，不断流动。最有价值的驱动力之一是其骨骼中的工业基因。金地生于20世纪80年代改革开放的前沿，始终与深圳同步发展，与时俱进，准确把握中国工业化发展的脉搏，积极参与工业园区的开发和运营。带着与时俱进、创新创造的强大工业基因，我们从深圳福田金地工业区启航，全面开启中国工业园区的宏伟蓝图。

源于金地，但专业化和精细化

2016年6月，金地伟信实业发展管理有限公司(以下简称金地伟信)由金地成员企业与香港上市公司金地上集共同组建，是一家专注于产业平台的控股子公司。它由工业园区平台、生产城平台、老改造平台和产业研究院四个业务板块组成，专注于生命科学、人工智能、文化创意等领域，打造高标准的精致国际全行业平台。

基于金代尔32年来打造高品质产品的经验及其国际化平台和资源，金代尔维信横向拓展平台，开拓国内外资源，将国际先进资源和技术引入中国，帮助中国企业应对全球竞争。纵向专业化，但要专业化，形成精细化的经营模式和产品理念，建立四大产品体系:一般工业园区、专业工业园区、老文化创意园区和生产城市综合体，开创中国工业园区的新时代。

如今，镌刻在金地骨子里的工业基因为金地威信的发展提供了广阔的沃土和源源不断的动力。

创新路径助推产业孵化

面对不断变化的前沿技术和行业热点，不仅制造商，而且行业孵化器也在涌现。衡量孵化器质量的关键在于能否为企业提供全面、深入的服务，这对于工业园区的投资孵化能力有着严格的要求。

然而，这对于拥有上市公司平台和国际资源的金德来说并不是问题。金代尔产业通过投资、智力、研究和创新的创新路径，推进产业孵化之路。

投资:4只风险投资基金，展示行业前沿

Gemdale投资了四家世界知名的风险投资基金(amino capital、mission bay capital iii、oriza venturesii、清远创投)，重点投资于战略投资的工业前沿项目，涉及人工智能、大数据、云计算、芯片研发、生物技术、基因测试等领域。

Gemdale海外医疗卫生投资负责人贺彪博士，弗吉尼亚大学分子遗传学博士，北京著名专家，清华大学企业家协会会员。他在生物技术和医疗卫生领域拥有近十年的专业投资经验，并领导了许多生命科学项目，如单细胞测序、医学成像设备和免疫抗癌药物的开发。

研究:研究行业，战略布局

专注于芯片、半导体、机器人、建筑技术等先进制造关键技术领域，已投资瑞思新科、创新科、大榭科技、卡特拉等高科技企业

聚焦生命工程、先进制造、人工智能等领域，在美国和深圳设立三个孵化器，引进具有专业背景的顶尖人才，加快创新项目孵化。

罗马不是一天建成的，通往工业孵化的道路也不是一夜之间就能走完的。金代尔产业将逐步印刷，为中国产业的投资孵化创造一条快车道。

深入培育中国，放眼世界，打造产业高地

提升工业价值，推动城市发展。金谷伟信依托金谷32年的综合开发和运营经验，在华北、华中、华南和中西部进行了全面布局，并进入了美国市场。

截至2020年6月底，金地伟信和轻资产战略独立开发的纯工业项目有27个，其中国内项目23个，海外项目4个；其中，有16个运营项目(包括3个海外项目)，总面积超过300万平方米。

目前，金谷伟信已经形成了全过程开发能力、全品类产品线、高品质的行业空室、矩阵投资体系和全周期企业服务体系。它吸引了世界500强和新兴产业的许多领先企业。同时，还引进了美国阿波罗基金等合作伙伴，与源创力、山岚资本、中国产业升级网等世界知名资源平台和孵化器签署了战略合作协议，开展了产业平台深度合作。

标杆公园创造新未来

以打造国际化全行业平台为核心，金谷伟信打造了科技创新园、先进智能园、文化创意园等标杆园区。

深圳金地伟信软件科技园以共享园区的理念打造了一个国际创新科技产业示范区，吸引了英特尔、亚马逊、大江创新、松下电器、戈尔音响等全球领先的尖端企业集团引领尖端技术和模式创新，占据全球500强企业和上市公司的半壁江山。园区的联合办公平台还为创业企业提供融资租赁、联合办公、做市商咨询、企业管理等服务。

目前，深圳金地伟信软件科技园已经形成了成熟的高科技企业生态系统，搭建了国际产业联盟和共享的企业成长平台，并获得了2016-2017中国优秀特色主题产业园、2018粤港澳产业园十大黄金项目、2019广东人工智能产业园等荣誉。

上海金地伟信闵行科技园位于上海南部科技创新中心核心区，紫竹科技创新功能区，总建筑面积约10万平方米。园区构建了自主创新、产学研结合、互动流通的高新技术产业发展新平台，享受张江国家自主创新示范区优惠政策。它赢得了许多荣誉，如2019年中国工业园区十大黄金项目、中国十大优秀工业园区和2019年中国工业园区十大标杆项目。

落户闵行科技园的企业中，财富500强公司投资的有3家，上市公司4家，优秀外资企业22家，占40%，精品客户租赁面积占70%以上。包括全球工业自动化行业解决方案专家奥地利科空、汽车动力系统解决方案提供商法雷奥西门子、国内第一家心脏瓣膜R&D制造商汉宇医疗以及国内领先的R&D疫苗企业爱美生物。

八号桥是上海第一批创意产业集聚区，其原址为上海汽车制动厂、沈北机械厂、百祥电池厂和色织三厂。在后来的改造中，旧厂房和公园的工业感被保留了下来，这导致了整个街区的发展。八号桥采用了带温度的解决方案，不仅将旧厂房变成了有价值的东西，还形成了一个新的文化创意产业集群。

作为金地在城市复兴领域的标志性文化创意园区，八号桥吸引了洛可可、戴森、现代传播等文化创意企业入驻。园区的运营吸引了美国农业基金和平安等投资者。

展望未来，构建工业生态系统

作为一家专业的工业园区开发和运营商，金地伟信不仅提供高标准的产业发展载体空房，还基于定制化、多层次、全方位的基础服务和增值服务，为入园企业打造一站式服务关怀。

金地伟信推出的金地物业多年来荣获中国物业服务百强(物业服务企业综合实力500强前10名)，凭借20多年的运营经验，充分保证了园区的物业服务质量。

金代尔微信根据企业的个性化需求，为企业提供丰富的功能支持。如共享会议中心、高端谈判接待室、政府和企业服务窗口等。所有公园都配有生活设施，如人才公寓、高档餐厅、员工食堂、便利店、咖啡厅、健身房等。，使员工不用离开家就能满足生活和工作的需要。

金地伟信有一个运营中心，负责每个园区的运营管理和服务。每个园区都有一个运营团队，不仅提供基本的物业服务，还在注册、环境评估和安全监管的后期为企业提供全方位的专业支持。此外，金地伟信还不时举办产业政策讲座和培训，成为入园企业发展的坚实后盾。

为了更好地帮助入园企业在园区内成长和腾飞，金谷伟信将继续完善市场对接、人力资源、科技金融、产学研转型、关键技术、专业咨询和企业孵化服务等一系列增值服务。进一步深化全场景服务理念，围绕产业发展新趋势打造新一代工业园区，努力打造互联共生、共赢的产业生态系统。

优质园区发展道路再次加快

在此次嘉里2020城市峰会上，金地伟信旗下的先进制造业标杆——上海金地伟信嘉定智造园荣获工业园区十大标杆项目。早在2017年，金地伟新嘉定智藻园就获得了中国年度最具发展潜力工业园。这一荣誉再次凸显了金帝伟信前瞻性的开发经营模式、产业资源整合能力和卓越的招商引资能力，得到了市场的高度认可。

上海金帝伟信嘉定智能制造园区位于上海嘉定国际汽车城，依托雄厚的汽车产业基础，以新能源汽车和汽车零部件为核心产业，打造约15万平方米的高端智能制造产业创新基地。

目前，许多高端制造业的龙头企业已经签约落户嘉定智造园，其中不乏各行业领域的巨头和隐形冠军，如毫米波雷达技术行业的全球领军企业德国李永恒、工业无损检测的世界领先品牌木牛技术、安特检测技术、中国100强演示机器人系统集成商施耐德机器人等。

未来，金谷伟信将继续依托金谷的资源优势和发展战略，结合金谷多元化的业务发展和运营能力、金融和资本运营能力，为城市的产业发展创造更多的可能性。