“王星：房地产借京津冀一体化东风 为廊坊腾飞助力”

本篇文章2425字，读完约6分钟

中国日报网讯由中国日报中文网房地产频道主办的“京津冀加速度快速发展论坛”第一期廊坊视点在中国日报中文网6楼工作室隆重召开，来自廊坊当地的知名开发商和来自北京的知名房地产投资者代表齐聚，论坛由中国日报中文网主编吴海花

这次京津冀一体化加速度快速发展论坛的召开，是政府出台大量房地产宏观调控政策不久。 房地产新政在首付信用方面和其他方面，都给了市场特别利好的消息。 密集登场的新政、市场效益，具体到廊坊地区，能否很快发挥有效效果。 河北国邦房地产开发有限企业总经理助理王星，从房地产交易的一线层面提出了自己的见解。

图为王星在摄影棚拍照

王总认为，廊坊是河北省最年轻的地级城市，具有一定的后发特点，其经济快速发展一直很快，而且没有大规模的污染公司，今年的国民生产总值为2056亿，增速居河北省第一。 最近出台的房地产新政，特别是盈利这种东西，对廊坊房地产交易，确实起到了一定的推动作用。 卖场举办的活动明显比前两年多，备受欢迎。 但是，新政策能否推高成交，还需要一个过程。

事实上，只有将房地产新政与京津冀一体化政策结合起来，落实许多具体的调控措施，才能真正推动房地产成交。

王综述:京津冀一体化这个话题，我们08年去廊坊香河做项目的时候，房地产开发商和购房者讨论了京津冀一体化的快速发展将会带来什么。 京津冀一体化对廊坊的实际效果，确实很快就会生效，比如，花落廊坊市区，快速发展一方经济。 廊坊二机场逐渐落实后，有了一点新的高铁、轻轨连通二机场和北京之间以及市区之间，为城市居民的生活带来了便利。 这些都是京津冀一体化快速发展带来的给老百姓带来的福利。

京津冀一体化的政策虽然向前推进了，但具体问题包括各城市的交通问题、户籍问题等，很多时候都不能满足购房者的实际要求。 虽然利率有一些调整，但是个人可以贷款的量还很少。 这样的话，个人负担很重。

关于户籍问题，王星认为廊坊市凭借良好的区位特点，可以发挥承接京津的巨大潜力。 廊坊市设立清华附中分校、人大附中分校，如果户籍限制不太严格，教育质量好，这将吸引很多北漂落户。 我们作为房地产开放商，为廊坊这个地区的城市着想，与北京师大合作，展开了专题讨论。 具体需要什么样的学校条件，如占地面积、航班等具体措施，已经在讨论中。

房地产的项目定位、项目规划和周边配套设施的快速发展，都与区域规划、城市化建设密切相关，但要顺利开展这一切，需要依托京津冀一体化的大政策环境，房地产商借京津冀一体化东风，廊坊

北京国信嘉业房地产开发有限公司

企业概要:

北京国信嘉业房地产开发有限企业原门头沟区建设开发企业成立于1987年底，属于国家建设部批准的房地产开发一级资质公司。 2004年底改制为多元投资的民营公司，更名为北京国信嘉业房地产开发有限企业，成为国泰土地整理集团有限企业控股公司。

国泰土地整理集团有限企业总资产规模达20亿元，拥有全资和参股控股公司20多家。

业务范围:

涉及土地整理、房地产开发、土地一级开发、土地规划设计、房地产判断、园林绿化、房地产管理、中介、酒店会馆、教育、能源等行业。

总企业概要:

国泰集团拥有的多个房地产开发板块业务累计建设规模达百万平方米，涉及别墅、公寓、工业产业、普通住宅等商品房项目以及经济适用房、廉租房等。 在快速发展中形成了成熟的项目运营和团队体系。 集团谋求长远目标，倡导合作共赢理念，相继积累了许多后续项目，为公司持续快速发展奠定了坚实的基础。 目前，集团正在建设和建设的各类房地产开发项目有几个，其中“中间建筑”、“都海田园山庄”、成都别墅项目、“京师吉地”等规模达50万平方米。

快速发展的现状:

目前，北京国信嘉业房地产开发有限企业资产达到一定规模，自有控股6家，职工163人，高校初级技术职称人员达60%以上，大专以上学历人员占职工总数的55%。 本职工作迅速发展了资产管理、物业管理、中介服务、拆迁、建筑等综合产业，积极应对内外部环境的深刻变化，以市场为导向，完成了百余万平方米的项目开发。 在激烈的市场竞争中，特别是1998年以来，各项经济指标翻番，2005年销售收入为98年的10倍；年纳税额为1998年的10倍；年复工面积为1998年的4倍。 3年内从资质三级晋升为国家开发一级资质公司，成为门头沟区房地产领域龙头公司和北京市纳税信用甲级公司。

开发项目:

2003年北京国信嘉业房地产开发有限企业，顺应区委、区政府“一城带四区”快速发展思路，勇于承担重担，承担远郊区县最大的危险旧房改造项目滨河西区，总占地13.99公顷，总建筑面积40.74万平方米。 多次获得本市“结构长城杯”、本市“装修长城杯”、结构市优、集团市优工程等奖项，目前已完成开发建设。

滨河居住区是北京市门头沟区首批大型住宅项目之一，占地83.3公顷，总规划建筑面积65万平方米，是门头沟区最大的生态居住区，目前为德露苑集团、承泽苑集团、绮霞苑集团、临镜苑集团。

“”单位工序合格率100%，优良率50%以上； 开发区优良率在50%以上销售服务满意度在90%以上售后服务满意度在90%以上”“质量目标指导下，开发项目荣获市级“安全文明工地”称号、集团市优工程、市级高质量工程、市“结构长城杯”等奖项

被管理的德露苑、承泽苑集团多次评为北京市“优秀物业管理小区”，滨河居住区被评为首批“北京市金牌小区”，成为门头沟乃至北京市的示范小区。

创新:智能管理小区

位于广安大道黄金地段的广信嘉园，是北京南城两广大道沿线重要的景观开发建设项目之一，该项目作为建设部智能化试验区，利用了现代40к(即计算机、通信和互联网、自控系统、ic卡)技术 整合多元化新闻服务与管理、物业管理与安全系统、住宅系统，小区服务与管理提供高科技的功能化手段和安全舒适的家庭环境，提供各方面的数字化社区智能服务，家庭防范、火灾自动报警与互联网等16 这项工程获得了“结构长城杯”和“装修长城杯”两大荣誉。