两限竞房项目销售涉嫌违规被查

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(记者朱开云)日前，北京市住房和城乡建设委员会网站公布了3个限定竞争用房(限定价格和竞争价格)项目的预售许可通知。这标志着北京有限竞争住宅项目的开始。周末，袁和何分别开门。因为排队的人比房子多，所以这两个项目选择了抽签的方式。但是，这两个楼盘的销售受到质疑，一些购房者指出，他们无法理解彩票。昨天，市住房和城乡建设委员会执法大队到项目现场检查，发现两栋楼都存在宣传资料不全等问题。市住房和城乡发展委员会要求立即对这两栋建筑进行整改。

迎金园，又名迎海大厦，位于大兴区德贤路迎海出口以东500米处，三居室88平方米，总面积33842.01平方米。根据土地转让时的文件，平均售价为52，449元/平方米；金悦和他的书也叫《上京嘉园》，有89套公寓和3套公寓，127套公寓和4套公寓。市场面积为103，255平方米，平均售价也为38，994元/平方米。

根据规定，上述两个项目的房屋将由开发建设单位出售给本市有购房资格的居民，但必须在取得5年的房地产户口本或契税完税证明后才能上市交易。

作为北京的第一个有限比赛室，迎金园于上周六开幕。据售楼处介绍，当天去买房的人比较多，从进入市场的194套房中有700多人参加了一期摇号。另一个房地产商，金悦和柱，也以抽签的方式出售了房子，因为排在第一排的人数超过了项目中的房屋数量。

本市限价房项目销售过程中是否使用摇号没有明确要求，是否使用摇号由开发商自己决定。然而，市住房和城乡发展委员会强调，开发和建设单位在出售有限招标项目时应确保公开、公平和公正。在前两个有限的竞拍室中通过抽签出售房屋的过程让许多买家表示他们无法理解。一位当场参加抽奖的购房者说，有700人参加了抽奖，但当他们只读到第260个数字时，抽奖就结束了。在正常的彩票过程中，人们应该知道这700个左右数字的顺序，这样即使是落后的买家也应该知道他们的顺序号。许多购房者对彩票的过程有疑问。

从市民那里得到线索后，昨天市住房和建设委员会执法大队赶到两个项目进行检查，发现销售过程中确实存在很多违规行为，如两栋楼的宣传资料不全，以及一些关于摇号公证的证明材料无法当场出示。市住房和城乡建设委员会执法大队要求立即对这两栋建筑进行整改，约谈了上述两家公司的负责人，并立案查处了这两个项目中的违法行为。市住房和城乡建设委员会有关负责人表示，市两级住房和城乡建设部门将加强限价房销售现场的执法检查，依法查处违法销售行为。