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日前,中国保险监督管理委员会(以下简称“保监会”)下发了《关于开展巩固治理混乱成果、推进合规建设工作的通知》,对2019年银行业和保险机构整改工作进行了部署。其中,房地产融资的混乱被挑出来,引起了社会的广泛关注。随后,住房和城乡建设部还要求各地要始终坚持“房是为了住,不是为了炒”的定位,进一步加强市场监测和分析,及时解决市场运行中的问题,切实满足稳定土地价格、房价和预期的要求,确保房地产市场稳定健康发展。

资金违规流入楼市 银保监会连开9罚单

《全国商报》记者注意到,虽然5月份还没有结束,但银监局和银保分局已经对非法流入住房市场的资金开出了9笔罚款,涉及6家银行业金融机构和相关责任人,显示了严肃的监管态度。

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根据行政处罚信息,“贷前调查房地产开发贷款不尽职”、“贷款资金非法流入房地产企业”、“变相为房地产企业提供土地储备融资”等都是违法违规的高频理由。

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以上海农村商业银行宝山支行为例,2017年,该行违规发放土地拍卖保证金和土地出让金贷款。今年5月5日,上海银监局对上海农村商业银行宝山支行实施了228.7968万元的行政处罚,这也是5月份全国银行保险监管系统对房地产融资的最高罚款额。同时,两名直接负责的员工也被警告。

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长期以来,中国银行业监督管理委员会高度重视房地产金融风险的防范。今年年初,中国保监会副主席王兆兴明确表示,房地产金融是监管下一阶段需要密切关注的几个重要风险领域之一。

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据新华社报道,为进一步落实房地产市场调控城市的主体责任,住房和城乡建设部在佛山、苏州、大连和南宁四个城市开展了调研,其中新建商品房和二手房的价格指数在过去三个月大幅上升。预警提示,并再次强调:各地要始终坚持“住用房,不投机”的定位,进一步加强市场监测和分析,及时解决市场运行中的问题,有效稳定土地价格和物价。

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除了银行业,中国银行业监督管理委员会还指出,信托机构违反规定向房地产市场“输血”造成了混乱。

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