绿地上半年业绩逐季改善趋势向好 归母净利润已超去年全年5成

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今年上半年，格陵兰积极响应中央政府推进疫情防控和经济社会发展的要求，制定了积极准确的政策，规划实施了一系列非常规创新措施，在疫情防控、复工生产、企业发展等方面取得了良好成效。7月21日晚，绿地控股(600606.sh)发布了2020年半年度业绩报告。疫情背景下，主要经济指标逐月改善，核心产业发展、重大项目布局等重点工作取得新突破、新进展，为全年目标任务完成奠定了重要基础。具体指标方面，上半年公司主要核心利润指标超过去年总额的50%，明显高于第一季度。在疫情的影响下，公司基本保持了高质量稳定发展的势头，体现了公司通过不断转型升级抵御风险能力的不断提高。其中，营业总收入2099亿元，总资产12019亿元，同比分别增长4.14%和4.91%；总利润为153亿元，归属于母亲的净利润为80亿元，基本每股收益为0.66元。第二季度复工复产效果迅速提高，已超过去年总量的50%；加权平均股本回报率(roe)为10.46%，这为ROE年复一年实现高回报奠定了基础。同时，上半年资产负债结构总体稳定，现金流状况总体良好。加大融资力度，多渠道筹集资金，加快项目周转和结转，加强应收账款回收等。除传统发展贷款外，还实施了流行病贷款，并发行了创新融资工具，如资产支持证券、海外债券、公司债券和流行病债券。多元化融资成效显著，经营现金流净流入继续在相对困难的环境下实现。

在疫情背景下，澳大利亚首都直辖区房地产行业积极推进创新转型，在收款率、重点项目拓展、复工复产、健康之家2.0登陆等方面取得显著成效，开发质量不断提高。销售收款率达到新高。创新网络营销，推出“健康屋2.0”和“卓越平台”，推动“产品+服务”的双重升级；把收藏放在突出位置，努力提高销售质量。上半年，合同销售额1330亿元，合同销售面积1031万平方米，退货金额1257亿元，退货率95%，同比增长近15个百分点。其中，住宅产品销售额占70%以上，回报率达到106%。积极推进重点项目扩张。以重点领域为重点，以重大项目为重点，充分利用产业协同效应，多种贸易港口、医药工业园等一批潜力巨大的重点项目相继落地。新增项目59个，建成区面积1465万平方米，土地总价款448亿元，价值近1600亿元。新增储土结构不断优化，按容量和建筑面积计算，约73%的项目为居住建筑，按价值计算，约51%的项目位于一、二线城市。平均底价为3047元/平方米，巩固了低成本的优势。恢复工作和生产取得了良好的效果。提高重点项目复工生产效率。上半年新增供货面积956万平方米，占去年同期的80%，合同交货面积903万平方米，占去年同期的122%。新开工面积1633万平方米，竣工备案面积602万平方米。技术研发持续改进。“健康之家2.0”产品标准推出了三个升级的产品系统，即健康的城市地区、健康的社区和健康的家庭，并迅速登陆，覆盖所有16个地区的126个项目。推进R&D创新，与同济大学联合创新获上海市科技进步奖一等奖。

立足新起点，基础设施产业逆潮流而动，抓住机遇，不断提升发展水平和核心竞争力，实现逆向增长。工业平台的快速运行。大型基础设施集团成功成立，充分发挥“市场、资本、并购、风险控制”平台功能。市场拓展得到大力推进。新签合同2673亿元，同比增长49%，其中基础设施项目和专业项目占比继续上升，分别同比增长105%和132%。专注于扩大大客户和承包大项目。先后承担了南京地铁9号线一期工程等一批重大项目，新增项目大量，价值超过10亿元。已经拓展了一批合作规模达数百亿的大客户。财务实力不断增强。开展银企沟通合作，扩大信贷规模。建立基础设施产业扶持基金池，建立供应链融资体系，提升资本水平。工业地图进一步扩大。稳步推进济南城建、广西建设等重大战略并购。

商贸业经营业绩创新高，贸易港在全国范围内的延伸得到快速推进，形成“绿色贸易港模式”，有望成为集团新的增长点。上半年，贸易港集团实现营业收入45亿元，同比增长52%。目前，天津、Xi、济南、哈尔滨、宁波、贵阳、成都、昆明、武汉、兰州等地已有10多个贸易港口项目登陆，并获得了“区域统筹发展+进口贸易产业”的战略性重大项目。在国际贸易业务中，营业收入达到27亿元，进口规模创历史新高，供应链配置迅速调整，克服疫情影响，利用全球供应渠道扩大重点类别进口，成为中国十大冻肉进口商。在零售超市部门，防疫是用双手管理的，商店的扩张是逆潮流而动的。包括北京、上海和郑州在内的六个城市新开了七家店铺，并签署了九个新的开业项目。在线业务规模迅速扩大，占业务的近25%，并引入了直播、视频短片、夜市等创新营销模式。

其他综合性行业在危机中寻找机遇，不断加强与主营业务的协同，优化协同模式，为后疫情发展奠定坚实基础。金融业抓住市场机遇，实现利润总额同比快速增长。加强社会筹资，推进债转股，与CICC共同设立“一揽子”基金。酒店旅游业稳步提高酒店入住率，继续推进酒店轻资产管理出口，签署了10个项目。在上海三家港创建第一个微型度假项目。上海国际旅行社成功登陆遵义机场全程合作项目。健康产业，投资建设医疗卫生产业园，开创健康产业新的商业模式。与上海中医药大学、上海医药集团、上海交通大学医学院合作，推进长三角重点地区医药卫生产业园区布局。与东方国际合作，通过城市更新的方式，在上海浦东康桥地区投资建设R&D医用材料及生产基地。

虽然下半年仍处于疫情防控常态化的环境中，但总体情况好于上半年。格陵兰控股董事长兼总裁张玉良表示，格陵兰将在下半年牢牢把握疫情、政策导向、市场需求和货币环境等“四个有利”条件，对冲上半年疫情的影响，并有信心保持年初目标不变、各项指标不下降，继续推进高质量发展。展望全年，我们将努力保持核心业绩稳定增长，不断提高发展质量，优化资产负债结构，不断改善现金流状况，确保资金链安全。充分发挥综合优势，形成发展亮点。充分发挥产业协同优势，在潜在领域实施和推进一批重大战略性房地产和基础设施项目，提升发展潜力。进一步扩大和加强绿地基础设施产业。集中资源优势，全面建设贸易港口群，进一步推进“绿色陆地贸易港模式”国家布局的拓展。推动医药卫生产业园在长三角等重点地区落地，积极向外拓展，形成健康产业发展新模式。以行业为主线，推进投资和并购。