济南主城首宗限房价地块底价成交

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本报讯(记者王彦峰)17日，济南高辛东区13.35万平方米的住宅用地迎来了一场交易，最终以18亿元的底价售出。该地块位于济南主城区孙村地区，未来销售价格不超过12000元/平方米。这是继卫星市长批准限价土地交易后，济南主城区的第一次限价土地交易。

该地块位于孙村区飞跃大道北侧和春秀路西侧。总用地面积约200亩，规划地上建筑面积比例不超过2.6。根据此计算，最大地上建筑面积不得超过347，183.2平方米。这片土地上将有24万平方米的产品属于限价房，今后将优先出售给高新区的教师和入园企业的员工。同时，上市文件指出，这些买家必须在高新区签订正式劳动合同，并提供连续24个月以上的社会保险缴费证明(或连续24个月以上的个人所得税缴纳证明)。该批房屋面积不超过120平方米，销售价格不高于12000元/平方米，预售许可证办理后3年内不得涨价。3年后，如果有多余的房子，可以卖给社会。

业内人士预计，在住房制度改革的背景下，除了房价有限的土地之外，济南市今年有望出台“租购并举”等土地改革制度。