济南首宗限房价土地今天竞拍

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先驱报(记者王彦峰)7日，济南高新区迎来10宗土地交易。其中，有5个工业用地和5个商业和住宅用地。在商住用地中，高新区核心区有2块，创新谷有2块，高新东区有1块。其中，创新谷1号地块是济南市第一个限定房价的地块，未来房价不超过11000元/平方米。

根据土地上市文件，高新区创新谷62852平方米的土地为居住用地，土地成熟主体为高新区管委会。高新区管委会提出该地块的出让条件:加快高新区创新谷开发，引进专家和高端人才，控制该区域房价。土地竞买人必须承诺土地上商品房销售价格不超过11000元/平方米；承诺在该地块设置垃圾集中回收系统和直饮水系统，并满足相关设计规范要求。投标人必须承诺建设建筑面积不低于3000平方米的社区综合服务设施，并在附近配套相应的公共停车场(库)。投标人应支付大学园区内海棠路以西、马鞍山以南的X-1地块(6个班，0.46公顷)的建设费用，建设费用约为1520万元。

据业内人士透露，限价土地的交易价格有利于当地房价的稳定。

除此之外，在高新区的核心区域还有两个地块出售。根据转让文件，为了创造该地区的整体生活和商业环境，这两块土地将一起转让。其中，商业地块中写字楼的自持比例不低于50%，整体运营，自持期不少于20年。投标人必须承诺建设建筑面积不低于3500平方米的社区综合服务设施，并在附近配套相应的公共停车场(库)。投标人必须支付仙文区奥林匹克体育中路西侧和康洪路南侧的地块X-1 (18所小学，1.9公顷)的建设费用，建设费用约为9700万元。中标者还必须在咸文区正丰路东侧和叶公南路北侧建设b座(3.68公顷公园绿地)，建成后将免费移交给高新区管委会，由高新区城管局负责监督实施。

此外，在创新谷的梁河区，石东路以东、大正路以东、海棠路以西、芙蓉路以北各有一处商业用地，面积分别为81800平方米和14500平方米。